问：老旧小区加装电梯面临哪些难处
- 答：1、意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈，住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大，甚至将面临更多采光、噪音等问题，于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。
2、资金来源难烂缺改。一部电梯通常几十万元，一层和地下室居民往往不参与出资，分摊到其他住户的加装费用有时达五六万元，尽管很多城市会有***补贴，但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。
3、费用分摊难达成共识。电梯安装后，还有日常运行和保养维修费用，这些资金该谁出，又怎么进行分摊，也需要居民反复协商决定，每一户居民都有各自诉求。
总体而言，老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利，以及整个小区居住品质的扮竖提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数，实现广大居民的总体利益最大化。
老旧小区加装电梯需要多少人同意才可以
加装电梯起决定作用的是整个单元内业主的意志。小区居民作为加装电梯的申请人，可以委托业主委员会、老旧小区住宅原产权单位、建设单位、物业服务人等作为受托人，推进加装电梯工作。受托人应该积极沟通协调，推动业主们友好协商，处理好相邻关系。避免支持加装的业主不顾反对强装，反对的业主对加装实施强力阻饥判挠等不和谐状况出现。
根据民法典第二百七十八条的规定，业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。小区加装电梯属于“改建、重建建筑物及其附属设施”，而决定“改建、重建建筑物及其附属设施”事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主，且参与表决人数四分之三以上的业主同意。从一些城市的实践经验看，征求上述“双三分之二，双四分之三”业主同意后再进行加装比较合理。
问：老旧小区加装电梯 楼上楼下分歧怎么办
- 答：有分歧就调解。慎辩
市住建局表示，目前，各责任单位已安排专门处（科）室专人具体负责试点工作，积极为有加装意愿的小区业主提供政策指导，对部分具备较好实施条件的小区进行了实地考察、发放了业主意帆缓愿调查表。
同时，市住建局还表示，我市未安装电梯的态孝模老旧住宅小区，只要居民意见一致、房屋条件许可、资金可以解决、条件具备的既有住宅，业主均可以申请电梯加装试点，试点项目数量不受限制。增设电梯方案将及时对社会、业主公开。
问：老小区为什么难以推行电梯政策？难点在哪里？
- 答：因为每个住户的想法不同，有些住户想要维护自己的利益，也想要降低成本，有些态李裂住户帆闭不愿意出这些钱。有些人非常讨扰汪厌电梯的噪音。
- 答：难以推行的原因是因为老小区居民楼经久失修，一旦推行就会导致居民绝敬伍楼稿枯受到损害。并或难点在于居民的安全无法保证。
- 答：以损害一方的权益来惠及芦隐运另一方利益，这有违我们社会倡导的公平公正原则，造成社区邻里永远的矛盾陪梁，得不偿失，祸害一方。携饥
- 答：根据住房和城乡建设部的一项彻底调查，2000年前，中国建成了近17万个旧住宅区。面对如此巨大郑瞎枝的电梯安装需求，资金从何而来已成为困扰旧社区改造的一大难题。各地安装电梯的费用略有不同，但如果将管道重建和后续维护费用包括在内，一般约为数十万元。再加上旧住宅区楼层低、户数少的特点，分摊到每家每户，不是一笔小数目。
住房和城乡建设部一直倡导居民贡献、社会神者支持和财政补贴的多渠道筹资。各地正在出台老社区电梯安装补贴政策，通过对困难群体的直接补贴和定向补贴，减轻老社区电梯安装的资金压力。人民的福祉是城市最好的环境、温度和软实力。***工作报告称，城市更新行动的实施，突出了保留、重建、拆迁和施工控制的同步发展，修复和改善历史建筑，促进城市空间质量的全面提高。
全国各地都在推动老社区电梯的安装，但在实施过程中存在很多问题。武喊敏汉已申请安装电梯1580扇单元门，已安装投产380扇，在建单元门150扇。因为对电梯的需求是高楼层，低楼层不愿意投资合作。老年社区人员的年龄结构不同，老年人需要电梯，年轻人不太需要电梯；旧社区的建筑结构不是很好。如果安装成本较高，且同一建筑物不能同时使用。
在阶梯时代，老社区的低层住宅受到居民的欢迎，电梯的安装不仅会打破这一优势，还会给低层居民带来噪音，影响采光，进而导致低层住宅的贬值。他们的房子更不值钱，低层居民自然不愿意。为了保护低层居民的利益，各地出台了对低层居民的补偿措施，以维持低层居民在安装电梯过程中因房屋折旧而产生的利益损失。 - 答：主要还是因为老小区装电梯比较危险，毕竟大多数老小区的建筑结构不太好。难点在安装成本和安装难度上。
- 答：按装电梯把一楼到六楼的承重墙敲孙斗唯掉了，旧楼变危楼，使用寿命大则培大缩短，有远见的人销山看到了这一点，鼠目寸光的人看不到这一点，厦门的例子就说明了这一点，事实证明将来不装电梯的房价远远高于按装电梯的房价，不装电梯的是旧楼，按装电梯的是危楼，住在危楼中你会安心吗？！
